陆一辰带林檀去了海盛广场。

夏天的太阳毒得很，两个人站在工地的围挡外面，看着那片已经生了锈的钢筋丛林。围挡上的广告布就褪色了，现在只剩下一些灰白色的痕迹，像一块巨大的墓碑。

“走，进去看看。”陆一辰说。

他在围挡上找到一处破损的缺口，先翻了过去，然后伸手接林檀。她今天穿了一条牛仔裤和一双运动鞋，显然是有备而来。她的手搭在他掌心里，微微用力，整个人就翻过来了，动作利索。

“怎么感觉你练过？”他笑着说。

“攀岩社。”林檀拍了拍手上的灰。

分别五年多，陆一辰觉得眼前的林檀熟悉又陌生。林檀呢？是否也觉得陆一辰陌生？

海盛广场的工地有三栋主体结构，最高的那栋原计划四十六层，现在只建到三十一层就停了。楼体的混凝土表面泛着灰黑色，有些地方的钢筋已经露了出来，锈迹像泪痕一样沿着混凝土表面往下淌。地下车库的入口处积了齐膝深的雨水，水面上漂着塑料瓶和枯枝败叶。

“三栋楼的面积分别多少？”

“主楼六万两千平，两栋副楼分别三万四和三万两千平。商业裙楼部分大约两万平。”陆一辰说。

“已经投入的资金？”

“土地加前期工程，大约一个亿出头。具体数字要查账，但我爸那时候的账……”

“乱。”林檀帮他说了。

“对，乱得很。”

他们沿着消防通道往上走，楼梯间里很暗，手机的手电筒打开了才能看清路。陆一辰走在前面，提醒她哪里有钢筋头，哪里地面有坑。走到七楼的时候，林檀停下来，在笔记本上画了一个简图。

“整体来看，结构主体是完整的。续建成本不会太高，关键是内部装修、机电、消防这些系统的重置。”她抬起头，“你估计续建到竣工验收，还需要多少？”

“按现在的造价，三千五到四千万。”陆一辰说，“但这是五年前的数据，这两年建材涨了一波，可能得五千万往上。”

林檀点点头。

“加上土地和已投资金，整个项目的沉没成本大概在一亿五千万左右。如果银行那边能谈到七折以下，我们就有足够的利润空间。”她合上本子，“现在的问题是，这块地到底值多少钱？”

陆一辰走到窗边，从这个角度可以俯瞰大半个江北片区。临江的岸边，几条主要的城市干道纵横交错，远处有一片低矮的城中村，再远一点能看到新建的临海市行政服务中心，那是去年刚搬过来的。

“看到那边了吗？”她指着西北方向，“那片城中村，据说明年也要拆迁。拆完之后，会有一条双向八车道的景观大道从市政府直接通到江边。”

陆一辰顺着她的手看过去。

“江北新区的事情，批下来的概率很大。”林檀说，“一旦新区落地，海盛这块地就是整个片区的核心。到时候不说别的，光土地增值就能翻倍。”

陆一辰不是没算过这笔账，“我爸当年拿这块地，就说过发展，只是我理解不到也不关心。”

“陆伯伯九几年就能预判到江北是未来的城市发展方向，连我爸都说这个决策在当时绝对超前。”

“可惜他的资金量和操盘能力没跟上。”陆一辰嘀咕了一声。

“时机未到，反而困难，现在不一样。”林檀转过身看着他，“江北新区的概念市场的认知度比六年前提高了至少两个档次。我们只需要抢在市场全面爆发之前，把货做好。节奏对了，这就是一笔暴利。”

陆一辰看着她，她的眼神。他忽然想起小时候，他们两家经常在假期一起出去玩。有一年去黄山，爬到半山腰的时候爬不动了。她伸手拉他，她也用这种眼神看他，不服输的、倔强的。

“我要先看账。”林檀说。

当天下午，陆一辰把她带到了华恒的办公室。

办公室在临海老城区一栋商住两用楼的一楼，公共办公区摆了七八张桌子，有三个员工在办公室，财务小赵、行政兼前台兼人事刘姐、还有一个监理小王在找材料，刘姐打招呼的时候说其他人都去工地了。这些人基本都是陆国良当年的班底。

里面一间是陆一辰的办公室，另一间是会议室。

林檀打了招呼，站在门口看了一圈，跟着陆一辰走进他的办公室。

“账本呢？”她问。

陆一辰从文件柜里搬出三个纸箱，打开，里面全是文件夹和票据。他爸当年留下来的那些东西，加上他这五年自己做项目的所有财务记录，都在这三个纸箱里。

“就这些？”林檀问。

“纸质的是这些。电子版在小赵那台电脑里，有财务软件。”

林檀深吸一口气，坐下，开始翻。

陆一辰出去给她倒水，被财务拉住签字。回来的时候林檀已经翻完了第一个纸箱的四分之一，手里的笔在笔记本上写写画画，眉头微微皱着。

她喝水的时候没抬头，只是伸手过来摸了一下杯子，端起来抿了一口，又放回去，全程目光没离开过那些发黄的票据。

一个下午过去了。

快六点的时候，刘姐敲门进来问陆一辰要不要订盒饭。陆一辰看了看林檀，她头都没抬：“订吧，我需要再看一会儿。”

陆一辰叮嘱刘姐林檀的一些喜好，然后自己也坐下来，继续处理积压的工作。供应商的结算单、监理报告、一份需要签字的工程变更单。

办公室里安静得只剩下翻纸的声音和电脑风扇的嗡嗡声。

六点半，盒饭来了。

七点的时候，林檀终于抬起头，揉了揉眼睛，看了一眼桌上的盒饭，说了一句让陆一辰哭笑不得的话：“好香啊，我饿了。”

“吃吧，吃完再看。”

林檀端起盒饭，扒了两口，又放下去，拿起笔记本翻了几页。

“陆一辰，你过来。”

陆一辰端着盒饭走过去。

林檀指着笔记本上的一页，上面密密麻麻全是数字和符号：“陆伯伯账上的问题，比我想的严重。海盛项目的实际投入，比你刚才说的至少多三千万。”